一、询价条件

依据《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》昆国资发〔2020〕116号文要求，拟选聘安宁城市文化中心总建筑面积98697.91㎡物业服务单位。计划对该项目涉及的招标代理服务开展招标工作。本次选聘遵循“公平、公正、公开”原则，通过集团公司官网发布公告，采用询价方式进行。特邀请符合条件且自愿参与的单位，提交资格证明材料以供资格审查，并参与本次询价活动。

二、项目概况

（一）项目名称：安宁城市文化中心物业服务项目招标代理服务

（二）项目地点：安宁市

（三）项目情况：安宁城市文化中心总建筑面积98697.91㎡。物业服务范围涵盖科技馆、城市规划展览馆、文化馆、图书馆、体育馆、青少年活动中心、智慧城市运营中心和文明实践中心的建筑物清洁、办公区域保洁及污水管道、雨水管道的清理及疏通等。

（四）项目控制价：2,300,000元（人民币贰佰叁拾万元）。

（五）服务期限：1年。

三、询价内容

（一）询价人

安宁市旅游投资开发有限公司

（二）服务内容

一是配合委托人依据项目需求及行业规范，编制合规完整的招标文件、评标办法、服务需求清单等全套资料；二是按规定在公共资源交易平台发布招标公告、答疑补遗、中标公示等相关信息；三是全程组织开展开标、评标工作，协助处理招标过程中的答疑、异议、投诉等相关事宜；四是完成中标结果公示、备案、资料整理归档等收尾工作，全程配合主管部门核查督导，确保所有流程符合法律法规及行业管理标准。

（三）质量要求

满足询价人要求。

（四）询价时限

2026年6月8日至2026年6月10日

四、报价人的有关资格和资信证明

（一）报价人的有关资格

1.法人资格：报价人应经国家工商行政管理部门登记注册，具有独立企业法人资格。

2.营业执照要求：营业执照须涵盖相应的经营范围。

（二）业绩要求：自2023年至今（按合同签订时间）承担过3个以上的招标代理服务工作（新成立的，按成立至今计算）。

（三）资信证明：报价人没有处于被责令停业，或者报价资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态，在经营活动中没有重大违法记录，不在不良行为记录期间，并提交近3年发生的诉讼和仲裁情况。

（四）信誉要求：近三年无违约或不恰履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录承诺书；

（五）与询价人存在利害关系，可能存在影响公正性的法人、其他组织或者个人不得参与报价。

（六）本次询价（¨接受；þ不接受）联合体投标。

五、报价要求

（一）本次询价比选控制价：参照国家发展计划委员会计价格[2002]1980号及发改价格[2011]534号文件规定下浮≥30%，若报价人报价低于该控制价，则视为无效报价。

（二）报价应包含完成本项目服务的所有费用。即报价为报价人针对本项目提出的各项支付金额的总和，除此之外项目业主不再支付其他费用。

（三）本项目采用下浮率的方式进行报价。

六、报价评审的标准和方法

（一）报价评审的标准

通过综合评选法得分最高为中选人。

（二）报价评审的方法

报价评审工作由询价人组建评审组，评审组由3人及以上单数组成，对报价文件进行评审。监督组由公司监事会人员2人以上（含2人）组成，主要负责监督评审。

七、时间节点、地点

（一）获取报价文件的时间：2026年6月8日至2025年6月10日，每日上午09时至12时，下午13时30分至17时（法定公休日、法定节假日除外），持营业执照复印件、法定代表人授权书原件、法人身份证复印件、代理人身份证复印件（以上材料均需盖单位公章）至安宁城市文化中心青年之家内招商办公室报名，并领取报价文件。

（二）提交报价文件的时间：获取报价文件之日起至2026年6月10日下午17时止，地点：安宁城市文化中心青年之家内招商办公室。逾期送达或未送达指定地点的报价文件，询价人将不予受理。

（三）报价文件份数：纸质版壹份，电子版壹份（须密封且加盖公章）。

（四）评审时间：2026年6月11日10时开始。地点：安宁城市文化中心青年之家内招商办公室旁会议室。

（五）异议期：对评审结果有异议的，在评审结束后1个工作日内提出。地点：安宁城市文化中心青年之家内招商办公室。

（六）中选通知书：待异议期满后，次日向中选人发送中选通知书。

（七）签订合同时间：中选人收到中选通知书后30个日历天内。  

八、媒介

本次询价公告在诸侯快讯有限公司官网（www.afzjt.com）发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

九、联系方式

如有疑问请前往以下地址咨询或电话联系：

地  址：安宁城市文化中心青年之家内招商办公室

联系人：李女士

电  话：17787227159

           安宁市旅游投资开发有限公司          

             2026年6月8日